Estimation théorique
Rue des Frères Huby,22360 Langueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frères Huby,22360-Langueux indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langueux (22106), comprenant 8037 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langueux (22106), comprenant 8037 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 28 | RUE DES FRERES HUBY | 5 | 145 | 738 | 391350€ | 2699€ |
2022-06-29 | 30 | RUE DES FRERES HUBY | 5 | 133 | 1096 | 435000€ | 3271€ |
2022-07-13 | 39 | RUE DE SAINT ILAN | 3 | 83 | 763 | 170000€ | 2048€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DE LA VILLE HART | 4 | 80 | 665 | 400000€ | 5000€ |
2022-07-04 | 5 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 129 | 781 | 329000€ | 2550€ |
2019-10-10 | 31 | RUE DE SAINT ILAN | 4 | 127 | 586 | 220000€ | 1732€ |
2019-11-18 | 11 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 106 | 225 | 236200€ | 2228€ |
2021-08-12 | 23 | RUE DE SAINT ILAN | 5 | 129 | 927 | 340000€ | 2636€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA VILLE HART | 6 | 230 | 1104 | 480000€ | 2087€ |
2022-05-24 | 28 | RUE DE LA ROCHE DURAND | 5 | 90 | 1009 | 45000€ | 500€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 422 | 194100€ | 2588€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 132 | 269 | 125000€ | 947€ |
2021-06-10 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 275 | 280000€ | 2800€ |
2019-06-27 | 11 | RUE MANSART | 7 | 150 | 1004 | 130150€ | 868€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 106 | 165 | 132000€ | 1245€ |
2022-03-31 | 4 | RUE MANSART | 5 | 134 | 622 | 250000€ | 1866€ |
2019-11-21 | 16 | RUE MANSART | 4 | 66 | 947 | 129100€ | 1956€ |
2021-03-20 | 4 | RUE ANDRE MORIN | 3 | 82 | 490 | 199000€ | 2427€ |
2022-01-22 | 19 | RUE DE SAINT ILAN | 2 | 69 | 300 | 147000€ | 2130€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE LA MATINIERE | 4 | 128 | 464 | 234000€ | 1828€ |
2020-02-14 | 20 | RUE DE SAINT ILAN | 5 | 73 | 454 | 200000€ | 2740€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU TERTRAIN | 6 | 148 | 607 | 380000€ | 2568€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DU NORDET | 4 | 110 | 445 | 290000€ | 2636€ |
2021-04-27 | 18 | RUE EDITH PIAF | 4 | 113 | 496 | 215000€ | 1903€ |
2022-09-08 | 25 | RUE DE LA CROIX | 4 | 76 | 1063 | 298000€ | 3921€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DU TERTRAIN | 2 | 53 | 0 | 195000€ | 3679€ |
2022-10-20 | 35 | RUE EDITH PIAF | 5 | 150 | 532 | 440700€ | 2938€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU NORDET | 4 | 97 | 453 | 289900€ | 2989€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DU MISTRAL | 5 | 110 | 401 | 251680€ | 2288€ |
2021-07-29 | 2 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 126 | 207 | 313000€ | 2484€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DU TERTRAIN | 5 | 177 | 945 | 340000€ | 1921€ |
2022-12-09 | 46 | RUE EDITH PIAF | 5 | 170 | 563 | 427820€ | 2517€ |
2020-01-03 | 12 | RUE DU MISTRAL | 4 | 103 | 439 | 185500€ | 1801€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 114 | 653 | 140000€ | 1228€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DU ZEPHYR | 4 | 121 | 391 | 250000€ | 2066€ |
2020-10-28 | 21 | RUE DU TERTRAIN | 5 | 137 | 665 | 247740€ | 1808€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DU MISTRAL | 4 | 93 | 355 | 237100€ | 2549€ |
2021-07-01 | 24 | RUE LAMARTINE | 3 | 87 | 896 | 294900€ | 3390€ |
2020-06-20 | 4 | RUE DU ZEPHYR | 5 | 139 | 393 | 180000€ | 1295€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DU MISTRAL | 3 | 94 | 411 | 204200€ | 2172€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DE LA MATINIERE | 4 | 115 | 281 | 269870€ | 2347€ |
2022-01-14 | 15 | RUE LEO FERRE | 5 | 99 | 402 | 63724.2€ | 644€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DU TERTRAIN | 4 | 115 | 596 | 305000€ | 2652€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES CHAMPS ROUX | 6 | 155 | 632 | 206000€ | 1329€ |
2019-05-25 | 5 | RUE LOUISE LORRE | 5 | 108 | 634 | 195000€ | 1806€ |
2019-11-19 | 10 | RUE DU ZEPHYR | 6 | 127 | 394 | 237300€ | 1869€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DE LA ROCHE DURAND | 4 | 86 | 432 | 237900€ | 2766€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 83 | 316 | 225500€ | 2717€ |
2021-07-02 | 28 | RUE EDITH PIAF | 5 | 128 | 624 | 278880€ | 2179€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE SAINT ILAN | 7 | 130 | 453 | 140000€ | 1077€ |
2020-09-30 | 13 | RUE GEORGES PALANTE | 7 | 140 | 506 | 226000€ | 1614€ |
2021-03-24 | 16 | RUE DE LA ROCHE DURAND | 4 | 86 | 249 | 162000€ | 1884€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DE LA ROCHE DURAND | 3 | 65 | 45 | 70000€ | 1077€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DE FALIGOT | 3 | 85 | 137 | 130150€ | 1531€ |
2021-08-23 | 23 | RUE DE FALIGOT | 3 | 70 | 456 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DU SIROCCO | 6 | 100 | 251 | 286300€ | 2863€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 120 | 474 | 240429€ | 2004€ |
2020-10-21 | 16 | RUE DE BOUT DE VILLE | 5 | 141 | 393 | 84000€ | 596€ |
2023-03-06 | 13 | RUE LOUIS GUILLOUX | 5 | 120 | 445 | 240000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DE FALIGOT | 3 | 60 | 379 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DE FALIGOT | 4 | 95 | 0 | 146000€ | 1537€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DE FALIGOT | 3 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2022-02-07 | 11 | RUE DE FALIGOT | 4 | 75 | 0 | 135000€ | 1800€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DE FALIGOT | 4 | 80 | 0 | 144850€ | 1811€ |
2020-03-23 | 9 | RUE DE FALIGOT | 4 | 91 | 685 | 215000€ | 2363€ |
2021-07-22 | 24 | RUE DE FALIGOT | 4 | 60 | 919 | 178000€ | 2967€ |
2022-03-01 | 18 | RUE LOUIS GUILLOUX | 5 | 95 | 422 | 250000€ | 2632€ |
2020-05-11 | 2 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 103 | 179 | 213000€ | 2068€ |
2021-08-11 | 9 | RUE DES CHAMPS BIGNONS | 5 | 106 | 246 | 292150€ | 2756€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DE LA VILLE MORO | 4 | 62 | 456 | 114400€ | 1845€ |
2021-06-12 | 5 | RUE DE LA VILLE MORO | 4 | 82 | 521 | 126000€ | 1537€ |
2019-06-07 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 457 | 124000€ | 1378€ |
2022-09-26 | 7 | RUE SAINT PERN | 5 | 110 | 451 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-20 | 13 | RUE JEAN RICHEPIN | 5 | 138 | 461 | 280000€ | 2029€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 99 | 713 | 165000€ | 1667€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES CHAMPS BIGNONS | 5 | 104 | 339 | 240000€ | 2308€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DES CHAMPS BIGNONS | 5 | 104 | 339 | 240000€ | 2308€ |
2021-11-24 | 5 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 63 | 263 | 127959€ | 2031€ |
2021-06-03 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 103 | 521 | 200000€ | 1942€ |
2019-06-18 | 7 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 63 | 263 | 132600€ | 2105€ |
2021-07-21 | 7 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 63 | 263 | 158500€ | 2516€ |
2021-07-26 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2021-03-17 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DE RENNES | 3 | 82 | 170 | 197390€ | 2407€ |
2021-09-30 | 3 | RUE AUX MERLES | 4 | 98 | 145 | 167170€ | 1706€ |
2021-08-03 | 25 | RUE ANITA CONTI | 4 | 86 | 479 | 170000€ | 1977€ |
2020-11-06 | 9 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 76 | 306 | 164813€ | 2169€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DU RIVAGE | 7 | 150 | 2410 | 250000€ | 1667€ |
2020-10-10 | 13 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 63 | 259 | 130501€ | 2071€ |
2021-11-24 | 15 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 76 | 245 | 127959€ | 1684€ |
2020-02-11 | 10 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 100 | 709 | 220000€ | 2200€ |
2023-03-28 | 1 | RUE FRANCOIS MARIE LUZEL | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2022-09-21 | 2 | RUE FRANCOIS MARIE LUZEL | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2020-03-06 | 2 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 61 | 0 | 110000€ | 1803€ |
2020-12-01 | 3 | RUE FRANCOIS MARIE LUZEL | 3 | 63 | 0 | 125500€ | 1992€ |
2020-04-23 | 4 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 61 | 0 | 107000€ | 1754€ |
2022-04-01 | 6 | RUE FRANCOIS MARIE LUZEL | 3 | 63 | 0 | 122000€ | 1937€ |
2020-02-19 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 415 | 198470€ | 2363€ |
2022-12-12 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 415 | 224550€ | 2673€ |
2021-09-15 | 22 | RUE ANITA CONTI | 5 | 158 | 505 | 386000€ | 2443€ |
2022-08-01 | 6 | IMP LAMARTINE | 5 | 73 | 639 | 245000€ | 3356€ |
2022-03-29 | 62 | RUE DU TERTRAIN | 4 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 7 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 134 | 654 | 156000€ | 1164€ |
2021-01-19 | 5 | IMP LAMARTINE | 3 | 52 | 95 | 115000€ | 2212€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DU RIVAGE | 5 | 164 | 748 | 239000€ | 1457€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DE BREST | 4 | 72 | 79 | 60000€ | 833€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE BREST | 5 | 145 | 743 | 250000€ | 1724€ |
2021-11-29 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 86 | 522 | 209800€ | 2440€ |
2020-08-28 | 1 | RUE MATHURIN MORIN | 7 | 129 | 365 | 205000€ | 1589€ |
2020-11-18 | 6 | RUE MATHURIN MORIN | 4 | 81 | 149 | 86250€ | 1065€ |
2022-01-20 | 6 | RUE MATHURIN MORIN | 4 | 81 | 149 | 129752€ | 1602€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU VERGER | 5 | 100 | 502 | 248050€ | 2481€ |
2020-02-29 | 1 | IMP LAMARTINE | 3 | 50 | 0 | 93500€ | 1870€ |
2020-09-19 | 25 | RUE DE BREST | 5 | 105 | 709 | 140000€ | 1333€ |
2020-04-16 | 8 | RUE MATHURIN MORIN | 3 | 41 | 158 | 55000€ | 1341€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DU VERGER | 5 | 113 | 432 | 223000€ | 1973€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE DEVANT LA VILLE | 5 | 90 | 415 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-04 | 1 | RUE DE LA CAGE | 4 | 161 | 492 | 374000€ | 2323€ |
2020-08-24 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 123 | 512 | 145000€ | 1179€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 78 | 158 | 105000€ | 1346€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 78 | 158 | 165000€ | 2115€ |
2019-10-31 | 27 | RUE DE BREST | 6 | 168 | 0 | 215000€ | 1280€ |
2022-09-16 | 5 | RUE MATHURIN MORIN | 4 | 92 | 259 | 174000€ | 1891€ |
2021-08-06 | 10 | RUE MATHURIN MORIN | 5 | 120 | 294 | 240000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 5 | RUE MONTJOIE | 7 | 168 | 460 | 355000€ | 2113€ |
2021-04-29 | 18 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 230 | 1068 | 725000€ | 3152€ |
2022-06-23 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 550 | 200000€ | 1408€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DU RIVAGE | 3 | 64 | 666 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-04 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 121 | 562 | 188130€ | 1555€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CAGE | 6 | 145 | 383 | 400000€ | 2759€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DE TOURAINE | 4 | 66 | 481 | 161150€ | 2442€ |
2020-01-21 | 0 | RUE DU RIVAGE | 5 | 110 | 737 | 227920€ | 2072€ |
2021-03-18 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 446 | 157000€ | 1524€ |
2020-05-12 | 18 | ALL DES CYTISES | 6 | 103 | 382 | 155000€ | 1505€ |
2021-03-05 | 72 | RUE DE RENNES | 4 | 82 | 1008 | 185000€ | 2256€ |
2022-03-01 | 22 | RUE MATHURIN MORIN | 4 | 83 | 136 | 155000€ | 1867€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 99 | 331 | 218000€ | 2202€ |
2019-09-27 | 17 | RUE MATHURIN MORIN | 5 | 84 | 428 | 90000€ | 1071€ |
2021-07-01 | 5 | RUE D'ANJOU | 5 | 112 | 422 | 230000€ | 2054€ |
2021-05-27 | 20 | RUE MATHURIN MORIN | 4 | 118 | 103 | 250300€ | 2121€ |
2022-07-12 | 6 | RUE D 'ARMOR | 5 | 115 | 307 | 217000€ | 1887€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 91 | 242 | 185150€ | 2035€ |
2019-05-28 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 142 | 84000€ | 933€ |
2021-02-17 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 142 | 210000€ | 2333€ |
2023-01-11 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 142 | 287500€ | 3194€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE LA CAGE | 4 | 105 | 834 | 260000€ | 2476€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 91 | 274 | 164500€ | 1808€ |
2019-06-18 | 4 | RUE ANITA CONTI | 4 | 76 | 295 | 164725€ | 2167€ |
2022-02-25 | 21 | RUE MATHURIN MORIN | 5 | 117 | 919 | 388100€ | 3317€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DE LA VILLE GLAME | 2 | 65 | 304 | 205850€ | 3167€ |